太子雲極
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仁武買房
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榮總霞海景觀太子雲極大2房平車 高雄捷運建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1460 萬
1398 萬 - 參考單價：34.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
霞海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子雲極
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.584 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.803 坪
- 附屬建物面積：1.406 坪
- 共同使用：20.375 坪
- 車位坪數：9.799 坪
- 土地面積：7.716 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-208
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2351 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文府國小.文府國中.福山國中
鄰近公園：九番埤公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：左營火車站.左營高鐵.左營捷運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2351 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文府國小.文府國中.福山國中
鄰近公園：九番埤公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：左營火車站.左營高鐵.左營捷運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「交通便利」且「重視居住空間寬度」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。
主要推薦理由如下：
- 地段效益佳：位於仁武霞海特區，近左營高鐵與捷運站，兼具通勤效率與生活機能（如黃昏市場、榮總商圈），適合在地工作者或投資客。
- 性價比高：以約 34 萬的單價取得含車位的 40 坪大戶，空間寬敞度超越同價位許多老舊大樓，且屋齡新僅 4 年，未來居住維護成本較低。
- 格局適切：雖為 2 房設計，但面積達 40 坪以上，生活尺度舒適，特別適合年輕夫妻或小家庭起步階段，兼具自住品質與保值能力。
建議買家在簽約前確認社區規約、車位動線細節，並評估自身對未來人口變動的規劃（如是否需要更多房間），即可放心入手。
問與答
高雄捷運建案
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蘇綉玲(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0958-217166
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經紀業名稱: 一初地產有限公司
證號: (106)登字第314461號
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